Investir dans l’immobilier neuf comporte de nombreux avantages : Frais de notaire réduits, absence de travaux, meilleure performance énergétique, etc. Encore faut-il acheter au bon endroit. Dans cet article, nous allons nous intéresser aux avantages d’acheter un appartement neuf à Liège.
Liège est connue pour être le centre culturel et commercial de la Belgique Francophone. Les prix sont restés bas pendant plus de 10 ans. Aujourd’hui, le prix du mètre carré est en hausse, ce qui encourage à investir dans l’immobilier à Liège. Voici 5 raisons d’acheter un bien neuf dans cette ville en pleine transformation.
La cité ardente est en pleine mutation
Liège a connu de grands changements ces dernières années à travers le développement d’une succession de projets modernes (comme la gare futuriste) et de programmes neufs comme le projet Bavière qui propose des appartements neufs à la vente sur un ancien site mythique connu de tous les liégeois. L’attrait pour la Cité ardente est renforcé par ses prix immobiliers compétitifs, en regard de villes comme Namur.
Une facilité d’accès
De nombreuses études montrent que l’accessibilité d’un lieu a un impact positif sur sa valeur. Ce qui tombe bien, car Liège est déjà bien accessible grâce notamment à sa nouvelle gare, à l’aéroport, la nouvelle ligne de tram et le grand port fluvial. Tous ces points d’accès augmentent la valeur d’un appartement neuf à Liège.
Le 3ème port fluvial d’Europe
Liège est relié avec Anvers par le canal Albert, l’un des ports maritimes européens les plus importants.
1er port intérieur belge (21 millions de tonnes en 2019) et 3e port intérieur d’Europe après Duisbourg et Paris, idéalement localisé au centre d’un réseau dense de communications, le port liégeois assure la gestion de 33 zones portuaires (382 hectares mis à la disposition des utilisateurs de la voie d’eau) échelonnés le long de la Meuse et du canal Albert en province de Liège.
Les facilités portuaires de premier plan du Port de Liège sont reliées à l’excellent réseau fluvial, routier, ferroviaire et aéroportuaire de la région liégeoise.
L’Europe investit des millions chaque année à Liège
Les autorités fédérales et régionales investissent plusieurs millions chaque année, mais ce ne sont pas les seules. L’argent européen contribue également au développement de Liège et augmente la valeur des appartements neufs à Liège.
Récemment L’Union européenne à alloué un budget de 16 millions d’euros pour développer le réseau transeuropéen y compris le canal Albert. Grâce à cet investissement, le canal sera accessible au navire de classe VI sur toute la longueur d’Anvers à Liège.
La culture pour tout le monde
Vous aimez la culture ? À liège, tout le monde peut se faire plaisir. Qu’on soit amateur de musique, de galeries d’art, de musées ou encore de cinémas, l’offre est pléthorique.
L’opéra de Liège a entièrement été rénové en 2012 pour se doter d’une structure moderne flambant-neuve !
Les musées, les galeries et les bâtiments historiques ne manquent pas à Liège. Même sous terre, il y a beaucoup à faire : sous la Place Saint-Lambert, vous trouverez l’Archéoforum de Liège.
Les experts de l’immobilier prédisent que les prix de l’immobilier liégeois vont doubler au cours des 10 prochaines années. L’endroit idéal donc pour investir dans l’immobilier afin d’obtenir un rendement intéressant.
Le magazine Travail+ Leisure a même cité Liège parmi le top 50 des destinations qu’il faut absolument visiter !